Estimation théorique
Rue Fantin des Odoards,95320 Saint Leu la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fantin des Odoards,95320-Saint Leu la Forêt indique un avis de valeur compris entre 469.000€ et 529.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.690€ et 5.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 140 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 52 | 134 | 330000€ | 6346€ |
2022-07-26 | 142 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 144 | 340000€ | 4857€ |
2022-08-22 | 10 | ALL DU GRAND CHAMP | 4 | 111 | 404 | 633192€ | 5704€ |
2021-02-24 | 19 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 106 | 0 | 435000€ | 4104€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 137 | 840 | 500000€ | 3650€ |
2022-08-25 | 5 | ALL DU GRAND CHAMP | 4 | 102 | 261 | 528000€ | 5176€ |
2020-02-22 | 17 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 87 | 60 | 231000€ | 2655€ |
2019-06-17 | 42 | RUE DE LA MAREE | 6 | 132 | 600 | 440000€ | 3333€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 74 | 161 | 367000€ | 4959€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 38 | 275000€ | 3235€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 170 | 345 | 562000€ | 3306€ |
2019-10-23 | 91 | RUE DE LA MAREE | 5 | 101 | 445 | 387000€ | 3832€ |
2022-07-13 | 35 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 113 | 404 | 549200€ | 4860€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DE BOISSY | 3 | 48 | 563 | 350000€ | 7292€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DE BOISSY | 6 | 102 | 161 | 490000€ | 4804€ |
2023-06-14 | 36 | RUE DE LA MAREE | 5 | 131 | 446 | 583000€ | 4450€ |
2022-01-31 | 37 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 130 | 763 | 707000€ | 5438€ |
2020-06-17 | 17 | RLE CODHANT | 4 | 95 | 277 | 370000€ | 3895€ |
2020-05-27 | 75 | RUE DE LA MAREE | 3 | 83 | 273 | 465000€ | 5602€ |
2022-11-21 | 12 | RUE DES AULNAYS | 3 | 32 | 111 | 159000€ | 4969€ |
2021-09-30 | 39 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 63 | 332 | 353000€ | 5603€ |
2022-03-21 | 15 | RUE DE PARIS | 6 | 106 | 210 | 393750€ | 3715€ |
2023-01-19 | 8 | RUE DES AULNAYS | 5 | 106 | 422 | 463400€ | 4372€ |
2019-09-11 | 14 | RUE DES AULNAYES | 5 | 125 | 441 | 424000€ | 3392€ |
2022-01-07 | 39 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 134 | 283 | 528000€ | 3940€ |
2020-09-02 | 6 | RUE DES AULNAYS | 3 | 70 | 192 | 309000€ | 4414€ |
2023-01-17 | 10 | RLE LAMOUREUX | 4 | 55 | 429 | 300000€ | 5455€ |
2020-12-23 | 6 | SEN STE DES LIBOUX | 4 | 56 | 370 | 336000€ | 6000€ |
2021-08-31 | 87 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 84 | 300000€ | 3571€ |
2021-09-29 | 88 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 235 | 490000€ | 4455€ |
2022-07-18 | 94 | RUE DE LA MAREE | 6 | 160 | 942 | 642100€ | 4013€ |
2021-06-16 | 71 | RUE DE LA MAREE | 5 | 139 | 443 | 588000€ | 4230€ |
2022-08-03 | 8 | SEN STE DES LIBOUX | 5 | 111 | 412 | 474000€ | 4270€ |
2022-10-11 | 10 | SEN STE DES LIBOUX | 6 | 98 | 321 | 266595€ | 2720€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DU PROFESSEUR CURIE | 4 | 60 | 513 | 290000€ | 4833€ |
2020-10-07 | 18 | RLE CODHANT | 4 | 60 | 113 | 260000€ | 4333€ |
2019-10-24 | 24 | RUE DES AULNAYS | 3 | 52 | 418 | 253000€ | 4865€ |
2020-01-02 | 51 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 168 | 467 | 530000€ | 3155€ |
2020-05-14 | 79 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 221 | 381000€ | 6350€ |
2021-02-15 | 12 | RLE CODHANT | 5 | 150 | 528 | 330000€ | 2200€ |
2023-01-19 | 23 | RUE DE PARIS | 4 | 176 | 602 | 750000€ | 4261€ |
2021-07-16 | 78 | RUE DE LA MAREE | 5 | 132 | 632 | 570000€ | 4318€ |
2020-02-12 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 110 | 135 | 342500€ | 3114€ |
2022-08-01 | 111 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 360 | 315000€ | 3150€ |
2020-02-14 | 24 | RUE DE LA MAREE | 7 | 113 | 564 | 368000€ | 3257€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 118 | 443 | 475000€ | 4025€ |
2019-09-04 | 78 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 202 | 337800€ | 3753€ |
2020-05-27 | 84 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 108 | 476 | 580000€ | 5370€ |
2020-06-10 | 22 | RUE DE LA MAREE | 6 | 117 | 0 | 456000€ | 3897€ |
2020-08-31 | 46 | RUE DE LA PAIX | 6 | 135 | 655 | 481000€ | 3563€ |
2020-11-18 | 7 | SEN DE L' ERMITAGE | 3 | 66 | 424 | 516500€ | 7826€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DU PROFESSEUR CURIE | 5 | 86 | 519 | 500000€ | 5814€ |
2023-01-20 | 30 | RUE DE BOISSY | 5 | 118 | 419 | 570000€ | 4831€ |
2019-07-26 | 59 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 91 | 415 | 440000€ | 4835€ |
2022-04-04 | 11 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 6 | 160 | 500 | 625000€ | 3906€ |
2020-06-26 | 58 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 112 | 140 | 425000€ | 3795€ |
2023-05-19 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 433 | 564155€ | 5129€ |
2022-07-06 | 11 | RLE MURET | 3 | 80 | 501 | 280000€ | 3500€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 129 | 345 | 429000€ | 3326€ |
2019-07-25 | 38 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 81 | 248000€ | 4133€ |
2020-10-23 | 99 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 36 | 56 | 239500€ | 6653€ |
2021-07-26 | 12 | RLE MURET | 6 | 119 | 371 | 110000€ | 924€ |
2019-09-16 | 34 | RUE DES AULNAYS | 4 | 108 | 417 | 340235€ | 3150€ |
2022-07-08 | 49 | RUE DE LA PAIX | 5 | 93 | 541 | 620000€ | 6667€ |
2019-05-23 | 25 | RUE DES AULNAYS | 2 | 61 | 445 | 380000€ | 6230€ |
2020-12-09 | 32 | RUE DE BOISSY | 7 | 146 | 610 | 653782€ | 4478€ |
2022-07-13 | 22 | SEN STE DES LIBOUX | 4 | 100 | 459 | 413000€ | 4130€ |
2021-05-07 | 97 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 41 | 82 | 185000€ | 4512€ |
2019-12-10 | 42 | RUE DE PARIS | 4 | 87 | 116 | 205000€ | 2356€ |
2021-11-10 | 61 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 79 | 643 | 330434€ | 4183€ |
2021-11-26 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 64 | 308 | 401500€ | 6273€ |
2019-07-23 | 27 | RUE DE BOISSY | 7 | 126 | 379 | 650000€ | 5159€ |
2019-11-08 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 115 | 560 | 500000€ | 4348€ |
2019-07-18 | 27 | RUE DES AULNAYS | 4 | 86 | 406 | 254800€ | 2963€ |
2020-01-31 | 8 | PAS PGE MATHURIN DUPORT | 3 | 40 | 12 | 171000€ | 4275€ |
2019-05-03 | 10 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 117 | 0 | 344000€ | 2940€ |
2019-05-15 | 10 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 117 | 0 | 405315€ | 3464€ |
2020-10-14 | 29 | RUE DES AULNAYS | 4 | 76 | 381 | 409300€ | 5386€ |
2021-01-29 | 62 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 182 | 762 | 727000€ | 3995€ |
2021-05-19 | 74 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 47 | 200000€ | 3390€ |
2021-08-31 | 72 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 63 | 349000€ | 4653€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 122 | 386 | 510000€ | 4180€ |
2020-10-30 | 14 | ALL DE LA PAIX | 5 | 130 | 287 | 275000€ | 2115€ |
2020-08-18 | 27 | RUE DE CHAUVRY | 3 | 140 | 97 | 305000€ | 2179€ |
2022-01-07 | 33 | RUE DE CHAUVRY | 4 | 119 | 181 | 537000€ | 4513€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DE CHAUVRY | 6 | 159 | 214 | 605000€ | 3805€ |
2020-03-12 | 49 | RUE DE LA MAREE | 4 | 80 | 451 | 359000€ | 4488€ |
2019-07-06 | 38 | RUE DE BOISSY | 7 | 101 | 317 | 541000€ | 5356€ |
2020-08-26 | 66 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 76 | 221 | 378000€ | 4974€ |
2022-05-24 | 4 | SEN DE L' ERMITAGE | 5 | 160 | 305 | 668000€ | 4175€ |
2019-09-18 | 16 | RUE DU MARTRAIS | 4 | 70 | 481 | 360000€ | 5143€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DU MARTRAIS | 4 | 70 | 481 | 475000€ | 6786€ |
2019-06-18 | 5 | RUE EUGENE VALLERAND | 3 | 69 | 301 | 340000€ | 4928€ |
2021-12-23 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 336 | 442000€ | 4376€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DE LA PAIX | 5 | 135 | 293 | 449000€ | 3326€ |
2021-12-10 | 42 | RUE DES AULNAYS | 4 | 120 | 250 | 775000€ | 6458€ |
2019-10-18 | 6 | PAS LELONG | 3 | 76 | 151 | 300000€ | 3947€ |
2021-11-19 | 15 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 236 | 470000€ | 3917€ |
2019-05-29 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 203 | 359000€ | 8975€ |
2020-11-10 | 27 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 386 | 560000€ | 5333€ |
2021-08-31 | 37 | RUE DU PROFESSEUR CURIE | 5 | 88 | 615 | 508500€ | 5778€ |
2021-06-29 | 62 | RUE PASTEUR | 7 | 165 | 248 | 590000€ | 3576€ |
2021-09-03 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 74 | 149 | 415000€ | 5608€ |
2020-05-28 | 172 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 72 | 250 | 445000€ | 6181€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DU MARTRAIS | 5 | 136 | 480 | 445000€ | 3272€ |
2020-04-08 | 45 | RUE DU PROFESSEUR CURIE | 4 | 96 | 705 | 380000€ | 3958€ |
2022-12-27 | 3 | ALL DU HAUT DU CLOS PICQUENOT | 6 | 153 | 700 | 657000€ | 4294€ |
2021-05-07 | 5 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 52 | 153 | 253000€ | 4865€ |
2022-09-07 | 166 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 86 | 152 | 523000€ | 6081€ |
2021-01-15 | 77 | RUE DE CHAUVRY | 4 | 100 | 368 | 644000€ | 6440€ |
2021-06-02 | 44 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 539 | 530000€ | 6235€ |
2020-12-31 | 81 | RUE DE CHAUVRY | 5 | 120 | 470 | 523000€ | 4358€ |
2021-08-31 | 59 | RUE DE PARIS | 5 | 110 | 162 | 440000€ | 4000€ |
2021-12-22 | 50 | RUE DES AULNAYS | 6 | 169 | 732 | 644231€ | 3812€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 274 | 380000€ | 4750€ |
2022-06-10 | 14 | CHE DES CLAIES | 4 | 98 | 1000 | 635000€ | 6480€ |
2022-12-14 | 48 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 127 | 387 | 637000€ | 5016€ |
2022-10-10 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 64 | 257970€ | 4161€ |
2019-07-01 | 41 | RUE PASTEUR | 8 | 207 | 974 | 758000€ | 3662€ |
2019-06-19 | 65 | RUE DE PARIS | 4 | 63 | 86 | 246800€ | 3917€ |
2023-02-25 | 169 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 378 | 195000€ | 2566€ |
2021-03-24 | 30 | RUE EUGENE VALLERAND | 4 | 116 | 466 | 471000€ | 4060€ |
2019-07-10 | 4 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 96 | 427 | 344900€ | 3593€ |
2022-09-28 | 161 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 137 | 451 | 567000€ | 4139€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DE LA PAIX | 7 | 123 | 318 | 546000€ | 4439€ |
2021-06-21 | 27 | RUE EUGENE VALLERAND | 5 | 104 | 362 | 439500€ | 4226€ |
2023-01-27 | 54 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 66 | 358 | 322800€ | 4891€ |
2021-07-05 | 12 | CHE DES AUMUSES | 4 | 120 | 423 | 464000€ | 3867€ |
2021-06-22 | 109 | CHE DES CLAIES | 5 | 101 | 271 | 602800€ | 5968€ |
2020-12-16 | 4 | RUE CARNOT | 5 | 140 | 0 | 455000€ | 3250€ |
2022-03-02 | 40 | RUE EUGENE VALLERAND | 4 | 74 | 841 | 555000€ | 7500€ |
2022-06-15 | 12 | CHE DES CLAIES | 6 | 160 | 606 | 759000€ | 4744€ |
2022-03-16 | 16 | RUE DES CERISIERS | 4 | 107 | 420 | 525000€ | 4907€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DES ECOLES | 7 | 119 | 690 | 670000€ | 5630€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE LA TUYOLLE | 6 | 106 | 341 | 406000€ | 3830€ |
2021-08-03 | 15 | CHE DE L ERMITAGE | 4 | 115 | 349 | 425000€ | 3696€ |
2023-04-14 | 118 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 255 | 455000€ | 4789€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE LA TUYOLLE | 2 | 22 | 113 | 194000€ | 8818€ |
2019-10-29 | 5 | CHE DU MOULIN P MAILLARD | 5 | 90 | 319 | 305000€ | 3389€ |
2019-11-19 | 201 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 57 | 151 | 256405€ | 4498€ |
2020-06-15 | 48 | RUE DE LA MAREE | 5 | 95 | 418 | 650000€ | 6842€ |
2021-10-11 | 105 | RUE GAMBETTA | 5 | 88 | 434 | 250000€ | 2841€ |
2022-08-18 | 197 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 472 | 640000€ | 6038€ |
2021-08-25 | 87 | RUE DE CHAUVRY | 4 | 59 | 363 | 415000€ | 7034€ |
2022-08-26 | 6 | VLA PASTEUR | 5 | 100 | 496 | 610009€ | 6100€ |
2020-12-22 | 14 | RUE CARNOT | 7 | 140 | 942 | 767875€ | 5485€ |
2022-07-04 | 8 | CHE DES CLAIES | 5 | 125 | 692 | 640000€ | 5120€ |
2019-07-18 | 103 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 574 | 375000€ | 3125€ |
2021-05-28 | 11 | RUE EMILE AIMOND | 5 | 105 | 395 | 523000€ | 4981€ |
2021-04-14 | 56 | RUE DU PROFESSEUR CURIE | 4 | 64 | 375 | 321000€ | 5016€ |